नोएडा। हर परिवार के लिए अपना घर सिर्फ ईंट, सीमेंट और दीवारों का ढांचा नहीं होता। यह सुरक्षा, स्थायित्व और भविष्य की उम्मीद से जुड़ा फैसला होता है। इसी सोच के साथ नोएडा के सेक्टर 150 में ACE Group का नया प्रोजेक्ट ACE Arte चर्चा में है।
ACE Group के अनुसार, कंपनी वर्ष 2010 से नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में सक्रिय है और सेक्टर 150 में पहले भी ACE Golfshire और ACE Parkway जैसे प्रोजेक्ट विकसित कर चुकी है। कंपनी के मुताबिक ACE Arte इसी क्षेत्र में उसके अगले प्रोजेक्ट के तौर पर पेश किया जा रहा है।
करीब 15 एकड़ में प्रस्तावित प्रोजेक्ट
उपलब्ध प्रोजेक्ट जानकारी के अनुसार, ACE Arte करीब 15 एकड़ क्षेत्र में विकसित किया जा रहा है। इसमें लगभग 11 टावर और 784 आवासीय यूनिट्स प्रस्तावित हैं। प्रोजेक्ट में तीन और चार बेडरूम वाले घरों के साथ बड़े परिवारों के लिए भी विकल्प बताए गए हैं।
तीन बेडरूम वाले अपार्टमेंट का आकार लगभग 1,927 वर्गफुट बताया गया है। प्रोजेक्ट की डिजाइन में नियोक्लासिकल आर्किटेक्चर, खुले स्थान, हरियाली और क्लब सुविधाओं पर जोर दिया गया है।
सेक्टर 150 पर क्यों है नजर?
नोएडा का सेक्टर 150 पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट निवेश और आवासीय परियोजनाओं के लिहाज से महत्वपूर्ण क्षेत्र के रूप में उभरा है। एक्सप्रेसवे से कनेक्टिविटी, प्रस्तावित और विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर तथा क्षेत्र में स्पोर्ट्स और ग्रीन स्पेस से जुड़ी योजनाओं के कारण यहां रियल एस्टेट गतिविधियां बढ़ी हैं।
ACE Arte को भी इसी विकसित होते माइक्रो-मार्केट का हिस्सा माना जा रहा है। हालांकि किसी भी प्रॉपर्टी की भविष्य की कीमत या निवेश रिटर्न की गारंटी नहीं दी जा सकती और खरीदारों को स्वतंत्र रूप से बाजार और प्रोजेक्ट की स्थिति की जांच करनी चाहिए।
RERA रजिस्ट्रेशन और कीमत
प्रोजेक्ट के लिए UP RERA रजिस्ट्रेशन नंबर UPRERAPRJ528653/07/2026 बताया गया है। संभावित खरीदारों के लिए RERA रिकॉर्ड की जांच करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे प्रोजेक्ट से जुड़े पंजीकरण, स्वीकृतियों और अन्य उपलब्ध दस्तावेजों की जानकारी हासिल की जा सकती है।
प्रोजेक्ट की शुरुआती कीमत करीब ₹16,995 प्रति वर्गफुट बताए जाने की जानकारी सामने आई है। हालांकि वास्तविक कीमत यूनिट के आकार, फ्लोर, लोकेशन, भुगतान योजना और अन्य शुल्कों के आधार पर अलग हो सकती है। इसलिए बुकिंग से पहले डेवलपर से लिखित कॉस्ट शीट लेना जरूरी है।
पजेशन से पहले इन बातों की जांच जरूरी
प्रोजेक्ट की जानकारी के अनुसार पजेशन का समय लगभग 2031 के आसपास बताया गया है। ऐसे में संभावित खरीदारों के लिए केवल प्रोजेक्ट की लोकेशन और सुविधाओं पर ध्यान देना पर्याप्त नहीं है।
खरीदारों को RERA पोर्टल पर प्रोजेक्ट की जानकारी देखने के साथ-साथ पुराने प्रोजेक्ट्स की स्थिति, भुगतान की शर्तें, कारपेट एरिया और सुपर एरिया का अंतर, अतिरिक्त शुल्क, निर्माण की समयसीमा और एग्रीमेंट की शर्तों को ध्यान से समझना चाहिए।
इसके अलावा, पुराने प्रोजेक्ट में जाकर वास्तविक निवासियों से अनुभव जानना भी खरीदार के लिए उपयोगी हो सकता है।
घर का सपना, लेकिन फैसले में सावधानी भी जरूरी
ACE Arte को लेकर सामने आ रही जानकारी इसे सेक्टर 150 में बड़े आकार के आवासीय विकल्प के रूप में पेश करती है। परिवार के लिए घर खरीदने वाले खरीदार जहां लोकेशन, स्पेस और सुविधाओं को प्राथमिकता दे सकते हैं, वहीं निवेश के नजरिए से खरीदारी करने वालों के लिए कीमत, मांग, किराये की संभावनाएं और क्षेत्र के भविष्य के विकास जैसे पहलू महत्वपूर्ण होंगे।
आखिरकार घर खरीदना एक बड़ा वित्तीय फैसला है। इसलिए किसी भी प्रोजेक्ट को केवल विज्ञापन या शुरुआती कीमत के आधार पर तय करने के बजाय दस्तावेजों, RERA रिकॉर्ड, भुगतान शर्तों और निर्माण की प्रगति की स्वतंत्र जांच करना जरूरी है।
ACE Arte का सपना तभी वास्तविक मायने रखता है, जब घर की कल्पना के साथ खरीदार के अधिकार और निवेश की समझ भी उतनी ही मजबूत हो।
